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业主向小区物业交钱，大家听的多了，但是反过来，由小区向业主发钱的就少见了。近日，在广州天河区的某小区业主委员就向业主“分红派钱”，业主最多可以分到近千元。

准备向业主“分红派钱”的小区位于广州市天河区，住着近4万人，由于人气旺，不少临街楼宇的架空层都被用作商铺出租。这次要分给业主的钱主要来自小区广告和商铺收益。记者看到在小区每栋楼出入口处都贴了由业委会公布的返还公共收益的公示，同时也公布了每户业主的分配金额。

广东广州市某小区业主委员会主任梁春妮：“我们小区(业委会)是2019年5月28日成立的，成立后就和物业公司协商，大堂和电梯里的广告都归全体业主。”

广州市物业协会有关负责人表示，小区公共收益直接发放到业主手中，这种做法目前很少见。大多数小区都是由物业公司将公共收益公示后将收益投入到公共设施维护。

广东广州市某小区业主：“先前的钱有没有被投入到公共设施维护中，我们不敢说，但是现在最起码后续的公共收益我们可以投到小区里面去，而且是公开透明的。”

广东广州市某小区业主委员会主任梁春妮：“因为我们刚成立一年，所以我们先分给大家，就是想唤醒大家的主人翁意识，(以后)可以一起投票决定。”

据了解，明年起将正式实施的《民法典》明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后属于业主共有。这也意味着，明年起，小区公共收益将告别“糊涂账”时代。