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目前来看一些城市房价的绝对值已经很高，这是不争的事实。房价高涨，不少年轻人逃离北上深!有人说年轻人把青春全部奉献给这些城市，最后却买不起房子只好默默离开奋斗近10年的城市。但是这样的一线城市并不缺人，每年都会有大量人不断涌入。

人往哪走，资本自然也跟着往哪走。北京的房子卖没了，那就到周边买。前几年炒房的人疯狂杀进环京楼市，廊坊涿州燕郊，差不多涨了一倍。房住不炒的调控下，环京圈一个接一个开始搞限购，房价怎么涨上去怎么跌回来。

一位投资者称，她在2017年以每平米3万多元的价格，在燕郊购买了一套109.3平方米的三居室，房子总价在380多万，交了100万元的首付后，从银行借了280万。在她看来，燕郊离北京非常近，北京的房价都5、6万了，这里的房价肯定还要涨的。

刚买不久房价的确又涨了一些，并且还是一房难求，当时非常兴奋，逢人便推荐燕郊的房子。然而没有想到就是，调控来了，房价一路腰斩。如今这套房子市场价大概1.6万元每平米，180万元就能买到，“相当于亏了至少200万，我得挣多少年啊”。首付早就亏没了，但房贷还得继续还，“谁要是想买房，白送!只要继续还贷就行了”。

乍一听好像很划算，有网友：白送?我要啊，去哪里领。若细算就会吓一大跳，这套房现在180万就能买到了，但房贷至少还有270多万，傻子才接盘!在燕郊由于房价大幅下跌，房产资不抵债的情况应该很普遍，这只是暴露出来的冰山一角。

有分析人士指出，燕郊地铁喊了好多年都没通，或许以前相关部门有过这样的设想，但后来确立了首都疏解战略，不太可能再通一条地铁让人们疯狂的涌进来了，另一个就是燕郊曾经疯狂的房价，在没有地方核心产业支撑的情况下，外加限购顶部接盘的或许还需要继续站岗。

调控还在继续，楼市分化会再严重。刚需已经买的买了，没买的多数买不起了;疫情导致很多行业收入不景气，连锁反应影响太多人的生活，人们压力大。 综上所述，投资买房想赚钱，也已经过了闭眼随便买就可以赚钱的时代了，买不好会房子炒股一样，也会让你亏钱。