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贷款买房是购房非常方便且流行的一种形式，向银行申请贷款时我们需要满足其要求和条件才能审批成功。那么，银行申请房贷需要什么条件?申请房贷征信一般看多长时间的征信记录?一起来了解一下吧!

银行申请房贷需要什么条件?

1、贷款人完全具有民事能力，年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。

2、贷款人有一份相对稳定的收入，个人的信用记录是良好的，能够保证后续偿还房贷的能力。

3、按照所购房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30%，但是二套房的首付要求就是50%。

4、有银行认可的条件作为抵押，比如说已经认购的房屋也可以拿去给银行作为抵押证明，然后银行会开具抵押证明。

5、满足当地的一些购房政策，比如限购以及摇号等相关政策。

申请房贷征信一般看多长时间的征信记录?

房贷通常会查用户近5年内的征信报告，也就是说用户必须5年内的征信良好，才有可能通过贷款审核。而征信不符合要求，房贷申请就会被拒。也有部分银行只查近3年内的征信报告，这时候不良的信用记录虽然没有删除，但是存在时间超过3年，那么用户也有一定的几率通过房贷审核。

至于银行具体查多久的个人征信报告，则以房贷银行的规定为准。