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城厢街道家景园小区建于2004年，有370多户居民。近20年过去，小区内的公共设施出现老化、滞后等现象，尤其是随着业主私家车的增加，小区主干道两侧每天停满了车，几乎将消防车道全部占用。另外，单元楼大厅的墙面钢砖破损掉落，既影响美观，也存在安全隐患。特别是消防方面存在的问题，使得小区改造一事提上日程。

改造费用哪里来?

街道出台文件以奖代补

这样一个有物业的次新小区，并未纳入征迁和非老旧小区综合改造范围，如果要进行大改造，资金从哪里来?东阳桥社区将情况反映至街道。经街道工作人员实地踏看，并与社区、业委会、物业多方协商，反复论证，街道决定支持家景园小区进行改造。为此，街道还专门出台了《城厢街道小区环境提升自主改造以奖代补实施办法》(以下简称《实施办法》)。

《实施办法》指出，今后5年内未计划纳入征迁和非老旧小区综合改造范围，且房屋结构性能满足安全使用要求的次新住宅小区，重点为小区基础设施和功能明显不足、居民改造意愿强烈、实施主体有出资意愿的小区，围绕完善基础设施、优化居住环境、提升服务功能三个方面进行改造，优先考虑市政基础配套、公共停车位、绿化、道闸、楼道单元门等基础改造项目，由街道采取以奖代补的办法进行资金支持。其奖励标准如下：项目通过竣工验收且被评选为街道优秀改造项目的,按项目结算审核价的60%对实施主体进行奖励。项目通过竣工验收且被评选为街道典型改造项目的,按项目结算审核价的40%对实施主体进行奖励。项目3次未通过竣工验收或未被评为优秀、典型项目的,不予奖励。每个项目奖励金额最高不超过100万元。

有了街道的支持，家景园小区的改造很快提上日程。社区表示，作为街道的首个次新小区改造项目，家景园一定要打造样板，争取60%的资金奖励。剩余的改造费用，则由社区、业委会、物业按比例分摊。去年6月底，由社区、业委会、物业三方牵头的改造工作正式启动。

改造工作顺利实施

小区面貌焕然一新

为得到广大居民的支持和理解，改造工作先从单元楼大厅开始。经一段时间的施工，7个单元楼大厅的墙面钢砖一一进行加固清理，各楼道粉刷一新，并画上了墙绘。社区还广泛发动居民，有人搬来店里的鲜花盆栽，有人拿出珍藏的书画作品，对楼道开展主题美化。看着焕然一新的楼道面貌，居民们对小区改造带来的实惠有了切实的体会。

有了良好的群众基础，路面改造工作顺势推进。按照方案，小区主干道将在原先的基础上拓宽1.2米左右，一侧用于停车，一侧设置荧光跑道，中间可允许车辆通行。今后一旦出事，消防车可直接开到住户楼下。而道路拓宽要从绿化带里借一点面积，工作人员便挨家挨户上门做好解释，最终取得了居民的理解。施工期间，居民们积极配合，将车子停在指定的地方，并克服了生活中的各种不便。

经过大半年的施工，到目前，家景园的改造工作已进入尾声。与先前车辆无序占道的情况相去甚远，如今车辆与行人各行其道，小区路面显得开阔而畅通。到了晚上，不少居民下楼结伴在荧光跑道上散步或慢跑，享受着夜晚的休闲时光。

不久前，家景园小区被评为2021年度萧山区美丽家园第四季度示范小区。接下来，小区还将开展智能化建设，如安装人脸识别系统、用显示屏代替以前的通知栏、在跑道上安装智能化设备等，让居民的生活更方便、更智能。(记者朱林飞)