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1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件。

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年。

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上。

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力。

5、签订了购买住房合同。

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

购房贷款办理流程：

贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：

1、借款人的身份证、户口;

2、购买住房的合同意向书或其他证明文件;

3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;

4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。