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房价的上涨,房产相关的问题层出不穷,已经让业主们焦头烂额,在这样的情况之上,近年来,物业费高,物业费的强行收取,物业服务不到位等这些无法解决的矛盾与问题已经成了让业主们普遍感到头疼的存在。

房贷月供的压力对于业主们来说已经很大了,在业主们如此之大的压力之上,开发商强加前期物业,导致业主们要缴纳的物业费也很高,面对如此之高的花销,业主们越来越对物业收取的费用,产生质疑与疑惑。

如此高额的物业费与服务质量为何不成正比?

透支了自身大部分资产,甚至未来收入的业主们,购买到房屋之后,被开发商征收大额物业费,可自身周围的居住环境并未得到高质量改善,服务不仅不是高质量的,甚至令人堪忧,小区中的安保,清洁,绿化设施,设备维护等,这些基础的服务,甚至都不能做的很好。

那么造成以上状况的原因又是什么呢?

物业公司扮演着中间商的角色,在向业主征收高额物业费的同时,一面将最为基础的小区的服务进行承包,有的物业甚至会想方设法侵占停车位与,小区内的广告收益,采取一些不正当的手段,他们的目的就是为了盘剥各种物业相关的费用,对小区中业主们的诉求与本该有的服务于保障视而不见。

这些行为在业主们的眼里是隐瞒不了的,久而久之的,越来越多的业主就会对物业产生不满的情绪,但由于业主们自身或是没有成立相关的维权组织,或是业主们怕在维权之后,开发商或是物业公司选择逃避,抛弃小区对小区进行断水,断电等报复,并不敢轻易地反抗,以至于开发商或是物业公司,就算是损害了业主的权益,甚至有欺骗业主的行为,颠倒了服务与被服务的关系也很难被治理。

针对上述状况,秦兵律师团队建议各位业主,如若遇到上述损害业主们集体权益的开发商或是物业公司,请及时联系专业的律师团队,采取相关的法律手段维护自身权益,或是联系专业的律师,组织指导小区内的业主们自发成立业委会,在与开发商或是物业公司进行协商,将安保,清洁,绿化和设施设备维护等基础服务的各个项目一一列举,由业委会对开发商或是物业公司重新商讨制定小区内基础服务的收费标准,避免强制收费,在维护业主自身的合法权益同时缓和各方的矛盾。

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