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首先明白合同的概念。

它是指双方当事人对民事关系变更等达成一致意见。

物权合同主要是指关于物权发生转移，变更所有，其他物权发生约定的合同。

债权合同分为法定之债和约定之债，法定之债像不当得利啊，侵权之类。约定之债是对所有的民事关系都可以约定，包括物权合同。知识产权合同。物权合同是关于财产的合同，知识产权包括人身权和财产权的合同。

物权和债权的区别

物权和债权的区别主要是：

(1)概念：物权，指权利主体在法律规定的范围内，对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的权利;债权，是权利主体按照合同约定或者法律规定，请求相对人为或不为特定行为的权利。

(2)性质、特征：物权等于对世权，具有独占性、排他性，反映物质财富的静态所有关系;债权等于对人权，不具有排他性，反映动态的财产流转关系。

(3)法律关系主体：物权，是特定权利主体和不特定义务主体之间的法律关系;债权，是特定当事人之间的法律关系。

(4)客体：物权是物;债权包含了物、行为、智力成果。

(5)内容：物权等于对物的直接管理和支配，并排除他人干涉;债权等于请求债务人履行债务。

(6)权能：物权等于占有、使用、收益和处分权;债权等于请求权和受领权。

(7)产生方式：物权，种类及内容均由法律创设;债权，合同、侵权行为、不当得利、无因管理。

(8)实现方式：物权，物权所有人自己行使权利;债权，实现权利须凭借债务人履行义务。

(9)效力：物权有追及效力和优先权;债权无追及效力和优先权。