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房贷放款一般需要多久？

房贷放款一般会在审批通过、借款人签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然，若是出现银行资金紧缺等特殊情况，放款也会有所延迟。

若是过了五六个月还是未能放款到账的话，建议借款人主动联系银行客服询问，了解具体原因。实在无法办理的话，可以选择放弃，然后去办理退房、退首付款，然后更换贷款行重新办理即可。

银行在放款后，三个月内还会对借款人进行贷后管理。所谓贷后管理，其实就是银行监管借款人是否将贷款资金用在了实际的渠道上。

房贷申请提交了一定会通过吗？

房贷受理并不一定会通过。因为不同的用户，其信用资质条件不同，银行需要根据用户的综合信用资质条件来进行审核，不符合房贷条件，或综合信用资质条件较差的用户，将无法顺利通过审核。

而用户在通过审核后，必须签订贷款合同，这样银行才会根据合同的约定放款。